Marek Wielgo
Od 1992 roku jestem dziennikarzem „Gazety Wyborczej”. Od 16 lat w dziale gospodarczym „Gazety”, gdzie zajmuje się nie tylko problematyką związaną z budownictwem i rynkiem nieruchomości (w tym m.in. kwestiami finansowymi), ale także reprywatyzacją i rynkiem zamówień publicznych. Wielokrotnie wyróżniany nagrodami, w tym m.in. honorowym medalem im. Króla Kazimierza Wielkiego za propagowanie na forum „Gazety Wyborczej” zarządzania jakością, popularyzację wzorców dobrej jakości w budownictwie i gospodarowaniu nieruchomościami (w 2003 r.). W 2001 r. i 1999 r. nominowany do prestiżowej nagrody dziennikarskiej pisma „Press” w kategoriach „dziennikarstwo specjalistyczne” oraz „news”.
RSS


Blog > Komentarze do wpisu

Jak 'Cypryjczycy' inwestują w polskie nieruchomości?

„Wyborcza” szuka pieniędzy polskich obywateli i firm na szwajcarskich kontach. Od czasu do czasu pojawiają się też informacje o przypadkach ukrywania przez bogatych podatników i wielkie firmy pieniędzy w Luksemburgu czy na Cyprze w ramach tzw. optymalizacji podatkowej. W najnowszym raporcie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych (MSW) na temat zakupu nieruchomości przez cudzoziemców można za to znaleźć informację, z której wynika, że przynajmniej część tych pieniędzy wraca do naszego kraju.
Ponieważ obywatele i firmy unijne nie muszą mieć żadnych zezwoleń na zakup nieruchomości (wyjątkiem są grunty rolne i leśne), MSW prowadzi rejestry transakcji na podstawie informacji od notariuszy. Wynika z nich, że rynku nieruchomości bardzo aktywne były w ubiegłym roku spółki cypryjskie. Kupiły one lokale użytkowe (przeznaczone na sklepy, usługi czy biura) o łącznej powierzchni przeszło 94,2 tys. m kw.

Czy to dużo? Dla porównania, w tym okresie deweloperzy oddali do użytkowania w całym kraju ok. 474,7 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Np. Atrium Felicity, które zaczęło działać w Lublinie ma 75 tys. m kw., a Galeria Warmińska w Olsztynie - 41,5 tys. m kw.
Trudno powiedzieć ile pieniędzy zainwestowali u nas „Cypryjczycy”. Trzymając się centrów handlowych, szacuje się na podstawie danych transakcyjnych z ostatnich lat, że metr kwadratowy powierzchni użytkowej kosztował średnio ok. 2,6 tys. euro, czyli w dużym zaokrągleniu ok. 10 tys. zł za m kw. Jeśli pomnożymy to przez 94,2 tys. m kw., wyjdzie ponad 940 mln zł. Oczywiście transakcje mogły dotyczyć także dużo tańszych nieruchomości. Ale tak czy siak, mówimy o setkach milionów złotych.
Dodam, że w 2014 r. spółki cypryjskie kupiły ponadto - głównie w największych aglomeracjach - lokale mieszkalne o powierzchni przeszło 12,5 tys. m kw. Gdyby przyjąć, że średnia cena metra wynosi 6 tys. zł, to oznaczałoby, że inwestorzy wydali na nie łącznie ok. 75 mln zł. Do tego dochodzą jeszcze przeszło 332 hektary gruntów.

 

Nie ma w tym niczego złego. Dla inwestorów spekulujących na rynku mieszkaniowym eldorado nad Wisłą już się skończyło. Ważne, że płacą oni podatek od nieruchomości. A jeśli jeszcze prowadzą działalność gospodarczą - dają zatrudnienie.

wtorek, 28 kwietnia 2015, mieszkaniowyblox.pl

Polecane wpisy

  • Czy budowa mieszkań socjalnych ma sens?

    Prezydent Nowej Soli Wadim Tyszkiewicz zdaje się w to powątpiewać. Na Facebooku pokazał zdjęcia kompletnie zdewastowanych mieszkań socjalnych, które ta gmina wy

  • NBP: niech MdM obejmie rynek wtórny

    Rząd zdecydował we wtorek o skierowaniu do Sejmu projektu nowelizacji ustawy „o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi”.

  • Psy szczekają, karawana jedzie dalej

    Na forum Gazeta.pl pod moim dzisiejszym tekstem o rynku mieszkaniowym rozległ się jeden wielki hejterski skowyt. Oczywiście nie jest przyjemnie przeczytać, że j

TrackBack
TrackBack w tym blogu jest moderowany. TrackBack URL do wpisu:
Komentarze
2015/05/12 14:02:54
Cóż, ja do tej pory nie slyszałam nigdy o takich inwestycjach. No ale widać jest w tym coś opłacalnego, skoro tak inwestują. A że Polacy inwestują gdzie indziej to nic nowego dla mnie. Przecież wiadomo, ze w naszym kraju trudno o intratne inwestycje, bo jak tylko człowiek by się chciał dorobić, to panstwo dowali mi takie podatki, ze się nie pozbiera.
-
2015/07/17 11:46:22
ciekawe czy to cypryjczycy, czy rosjanie z cypryjskimi paszportami...
-
2015/07/17 14:33:22
Pewnie większość lokali typu centra handlowe.
-
2015/08/20 23:08:45
No właśnie, 'cypryjczycy'... Raczej wszyscy wiemy, kto tak naprawdę kryje się pod tym hasłem.
-
2015/10/30 12:45:06
A słyszałem, że obcokrajowcy nie mogą kupować nieruchomości w Polsce
-
2015/11/12 14:25:16
Ciekawe kim owi "Cypryjczycy" naprawdę są?!
-
2015/12/28 16:45:18
Cóż... ważne, że rynek nieruchomości jest cały czas stymulowany - jest to bardzo ważna gałąź gospodarki i pamiętajmy, że kupujący jak i deweloperzy również przyczyniają się do jej rozwoju.
-
2016/07/29 20:29:54
dzisiaj większość chce mieszkania świeżo od developerów, a często wielka płyta jakością przewyższa o "piętro :D" nowe budownictwo. To co czasem budują developerzy to tragedia...
-
2016/08/13 01:51:46
Nooo to dobrze, że mamy ustawę odobrotu gruntami, co nieee....? ;)