Marek Wielgo
Od 1992 roku jestem dziennikarzem „Gazety Wyborczej”. Od 16 lat w dziale gospodarczym „Gazety”, gdzie zajmuje się nie tylko problematyką związaną z budownictwem i rynkiem nieruchomości (w tym m.in. kwestiami finansowymi), ale także reprywatyzacją i rynkiem zamówień publicznych. Wielokrotnie wyróżniany nagrodami, w tym m.in. honorowym medalem im. Króla Kazimierza Wielkiego za propagowanie na forum „Gazety Wyborczej” zarządzania jakością, popularyzację wzorców dobrej jakości w budownictwie i gospodarowaniu nieruchomościami (w 2003 r.). W 2001 r. i 1999 r. nominowany do prestiżowej nagrody dziennikarskiej pisma „Press” w kategoriach „dziennikarstwo specjalistyczne” oraz „news”.
RSS


Blog > Komentarze do wpisu

Lista przed biurem sprzedaży dewelopera!

Okazuje się, że stosunkowo niskie ceny mieszkań mogą przyciągnąć całkiem spory tłum kupujących. Przekonała się o tym firma deweloperska Nexity Polska, która w jeden czerwcowy weekend znalazła chętnych na niemal połowę mieszkań w swojej nowej inwestycji na warszawskim Bemowie.

My Bemowo

Ulica Batalionów Chłopskich, przy której powstaje osiedle, przez wielu (w tym przeze mnie) najpewniej nie zostanie uznana za lokalizacją marzeń. Z drugiej strony, nie są to bardzo odległe od centrum obrzeża miasta. Deweloper najwyraźniej bał się przeholować z ceną, bo zdecydował, że sprzeda niemal połowę ze 124 mieszkań budowanych w pierwszym etapie po ok. 5,8 tys. zł za m kw., czyli o przeszło tysiąc złotych na metrze mniej niż wynosi ofertowa średnia w tej dzielnicy (zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym). Ponadto kupujący mieszkania w tej cenie mogą skorzystać z dopłaty do kredytu w ramach programu „Mieszkanie dla młodych („MdM”).

Sprzedaż miała się rozpocząć 6 czerwca (piątek) o godzinie 16. i trwać przez cały weekend w ramach tzw. dni otwartych. Dyrektor generalny Nexity Polska Adam Dąbkowski opowiedział mi w czasie niedawnego Forum Rynku Nieruchomości, że już we wtorek powstała lista społeczna, na której do piątku wpisało się 78 osób. W niedzielę o godz. 19. deweloper miał 61 zawartych umów, a w kolejnych dniach przybyło kolejnych sześć.

My Bemowo - lista społeczna 

Ten przykład pokazuje, że deweloperzy oferujący stosunkowo tanie mieszkania w niezłej lokalizacji, nie powinni narzekać na brak chętnych. Badania przeprowadzone przez Muratora Expo w czasie kwietniowych targów mieszkaniowych w Warszawie pokazały, że największy odsetek potencjalnych nabywców (ponad 40 proc.) jest skłonnych zapłacić za mieszkanie w stolicy ok. 6 tys. zł za m kw.

Najtańsze mieszkania

Po danych serwisu Domiporta.pl widać, że deweloperzy zwiększają ofertę mieszkań objętych budżetową dopłatą. Także dlatego, by zwrócić uwagę na swoje inwestycje. Bo jeśli już ktoś zechce ją obejrzeć, to może zdecyduje się na jakieś droższe mieszkanie. Wspomniany dyr. Dąbkowski z Nexity twierdzi, że z rządowego dofinansowania skorzysta tylko 27 z 67 klientów, z którymi ta firma zawarła umowy.

MdM

MdM

czwartek, 19 czerwca 2014, mieszkaniowyblox.pl

Polecane wpisy

  • Jak Polacy wybierają mieszkania?

    Aż ośmiu na 10 Polaków planujących zakup mieszkania nie darzy zaufaniem żadnego ze znanych im deweloperów - wynika z badania przeprowadzonego przez SW Research

  • Jak 'Cypryjczycy' inwestują w polskie nieruchomości?

    „Wyborcza” szuka pieniędzy polskich obywateli i firm na szwajcarskich kontach. Od czasu do czasu pojawiają się też informacje o przypadkach ukrywa

  • Nosił wilk razy kilka...

    Niedawno minęły dwa lata od mojej pierwszej publikacji w „Wyborczej” , w której zwróciłem uwagę na lukę prawną, umożliwiającą deweloperom stawianie

TrackBack
TrackBack w tym blogu jest moderowany. TrackBack URL do wpisu:
Komentarze
2014/06/22 20:27:05
Taka sensacja a nikomu nawet komenta się nie chce wystawić...
-
2014/06/22 23:15:47
a kto miałby komentować?

skoro fakty przeczą teorii tym gorzej dla faktów
-
2014/06/23 11:48:02
Ciekawa sprawa.
-
2014/06/24 13:20:36
Nie dziwi mnie taka sytuacja i chociaż "MdM" ma moim zdaniem sporo wad, to póki co na pewno lepszy taki program niż żaden. A że o tanie mieszkania na przyzwoitym poziomie nie jest łatwo, to i zainteresowanych taką ofertą nie brakuje. Natomiast można to chyba tylko traktować jako wyjątek od reguły, niestety.
-
2014/06/26 09:46:54
Taka cena w tej okolicy to nic dziwnego, od 5800 zaczynały się kilka lat temu mieszkania oddawane przez DD i Budimex.
Ja za swoje mieszkanie z rynku wtórnego (budynek ma 6 lat) zapłaciłem nieco ponad 5500, a mieszkam w dużo lepszej lokalizacji.
-
2014/06/26 11:53:40
Może to tylko zagranie marketingowe mające wywołać efekt owczego pędu. Coś jak Orco z swoim "Żaglem" na Złotej.

Kwiecień 2007 sprzedanych 125 z 251 apartamentów
Luty 2008 sprzedanych 88 z 251 apartamentów
Q1 2014 sprzedanych 63 z 251 apartamentów

Czas leci, a sprzedanych mieszkań coraz mniej bo od początku ściemniali :)

warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34862,15701897,Orco_sprzedaje_Szklany_Zagiel_Libeskinda___Finansowa.html
-
2014/06/27 09:25:46
Po prostu tani chwyt marketingowy.
-
2014/06/30 23:39:58
Przecież muszą jakoś przyciągać klientów. Z prognoz na szczęście wynika, że ceny mieszkań będą spadać. Popyt na nie maleje. Może kiedyś się dorobię własnego "M".
-
2014/07/03 12:47:54
Zmiany limitów mnie trochę nie cieszą (pomorskie)

okazjedeweloperskie.pl/Zmiany-limitow-w-programie-Mieszkanie-dla-mlodych-.html
-
2014/07/04 08:59:26
Panie Marku, pod swoim nazwiskiem już pan nie nagoni ani jednego klienta.
-
2014/07/07 09:31:57
-
2014/07/11 17:20:39
Większe jaja są z Gantem. Czekam na jakiś artykuł!
-
2014/07/21 13:14:14
Mieszkań niby jest na pęczki, tylko czy młodzi na prawdę chcą płacić kilkanaście, czy kilkadziesiąt tysięcy więcej za mieszkania, tylko dlatego, że jest widok na park lub rzekę ? Nie sądzę, zwłaszcza, że za rok czy dwa obok powstanie drugi blok kilkunastopiętrowy, który zasłoni widok i tyle tego było.
-
2015/07/04 23:24:45
W Krakowie jest podobnie, niższe ceny, nawet w gorszych lokalizacjach napędzają sprzedaż.
-
2017/10/25 14:45:55
mnie to wcale nie dziwi, lokalizacja jest świetna, spokojna okolica, no i atrakcyjna cena niewątpliwie przyciąga masę klientów. Do tego Nexity jest dużą, profesjonalną firmą, która na swojej stronie ( nexity.pl/ ) udziela wyczerpujących info na temat swoich inwestycji, procesie budowy itp. Warto zajrzeć, jeśli planujecie wykup mieszkania.