Wszystko o nieruchomościach

Firma RedNet Property Group jest jedną z nielicznych, które dostarczają danych na temat rynku mieszkaniowego. Oczywiście można te dane kwestionować, czy nie zgadzać się z wypływającymi z nich wnioskami. Jednak ponieważ czytałem wiele raportów RedNetu, mogę powiedzieć jedno - do tej pory ich autorzy na ogół starali się, aby odbierano ich jako bezstronnych obserwatorów rynku. Dlatego z ogromnym niesmakiem przeczytałem ostatni komunikat prasowy tej firmy pod tytułem „Ożywienie w nieruchomościach”. Prędzej mi kaktus na dłoni wyrośnie, niż jakiś szanujący się dziennikarz wykorzysta tego typu dane. Z tak nachalnym naganiactwem nie spotkałem się jeszcze nigdy w swojej karierze dziennikarskiej. Mam nadzieję, że prezes redNet Property Group Robert Chojnacki przeczyta mój komentarz i odpowiednio pouczy pracownika PR, który odpowiada za ten gniot (komuś się wydaje, że pracuje w reklamie).

OŻYWIENIE W NIERUCHOMOŚCIACH
W lipcu deweloper katowickiego osiedla Dębowe Tarasy zanotował najlepszą od półtora roku sprzedaż mieszkań. – To sygnał, że mamy do czynienia z ożywieniem na rynku nieruchomości – mówi Robert Chojnacki, prezes firmy redNet Property Group. Był to okres, kiedy sprzedaż w tym projekcie stanowiła ponad jedną trzecią sprzedaży mieszkań w całych Katowicach. Już sierpniowe transakcje pokazują, że nie był to jednostkowy rezultat. Jest to tym ważniejsze, że konkurencja nie śpi i stara się przyciągnąć kupujących różnymi metodami. Dlatego szczególnie cieszy akceptacja przez rynek Dębowych Tarasów.
Taki wynik to nie tylko zasługa letniej promocji cenowej oraz dostępności gotowych mieszkań na Dębowych Tarasach, ale też powrotu kupujących na rynek.
– Mogliśmy sobie pozwolić na taką promocję, gdyż dysponowaliśmy pulą mieszkań, od których zakupu odstąpili inwestorzy, a wpłacony przez nich zadatek zasilił naszą kasę. Jednak to koniec rabatów, a jeśli dobre tempo sprzedaży się utrzyma, nie wykluczamy podwyżek – mówi Rafał Paszkiewicz, dyrektor projektu Dębowe Tarasy.
Zwraca przy tym uwagę, że z każdym miesiącem w ofercie osiedla będzie coraz mniej mieszkań. – Klienci to rozumieją i coraz łatwiej podejmują decyzje o zakupie własnego „M”. Ci, którzy wcześniej nas tylko odwiedzali, teraz szybko finalizują umowy – mówi Paszkiewicz.
W podobnym tonie wypowiada się Robert Chojnacki. – Klienci mają świadomość, że z każdym sprzedanym mieszkaniem oferta na rynku kurczy się, a nowej nie przybywa. Deweloperzy wstrzymują nowe projekty, przede wszystkim z braku finansowania. Klienci z tego wnioskują, że za chwilę na rynku deweloperskim nie będzie już gotowych mieszkań, takich jak chociażby w Dębowych Tarasach – twierdzi Chojnacki i prognozuje, że „taniej już nie będzie”. – W Warszawie mamy już pierwsze przypadki podnoszenia cen na gotowych projektach, a z każdym sprzedanym mieszkaniem skłonność dewelopera do udzielania rabatów maleje. Prognozuję, że na jesieni podobnie będzie także na rynku śląskim. Klientom, którzy noszą się z zamiarem kupna mieszkania zalecam zrobić to teraz – doradza Chojnacki.